二手商品房買賣賣方費用的問題
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二手商品房買賣費用——產(chǎn)權年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費用是房產(chǎn)交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費的繳納額度在房產(chǎn)交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務部門的具體規(guī)定，這部分費用是購房的買方繳納，因為他是交易的啟動者。 ３·印花稅，這要看房屋當時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標準，繳納的費用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費用，雙方平攤，費用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費用的總價是按照每平米６元的標準計算。 ５·工本費，這個費用只有８０元，這個費用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計算方法比較麻煩，計算方法是銷售的總價—當年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費用的百分之二十。
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二手房買賣核實房屋權產(chǎn)第一步查驗產(chǎn)權記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價格等；第二步查驗房屋有無債務負擔；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
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二手房買賣買方應注意哪些問題二手房買賣買方應注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
2021.01.13 206 -
二手房買賣買方應注意哪些問題一般來說，二手房買賣，買房的一方應該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結算方
2020.11.11 458
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二手商品房買賣費用
二手商品房買賣費用——產(chǎn)權年齡滿五年以上 １·買方繳納的契稅是購入房屋總價的３％到５％之間，每個城市的繳納額度都不一樣，要看購買房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣方面的問題
二手房買賣方面的問題，但你沒有具體詳細地說出咨詢什么問題。要有故事情節(jié)，事情的開始經(jīng)過結尾，只有這樣才能回答你。
2022-10-01 15,340 -
二手房買賣稅費的問題
二手房買賣稅費明細及計算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%； (3)其他，對于
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣稅費問題
二手房買賣稅費明細及計算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%； (3)其他，對于
2022-04-28 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25
