并支付了開發(fā)定金，但按照合同固定的時間并沒有收到開發(fā)的產(chǎn)品，請問如何拿回自己的開發(fā)預(yù)付金？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還?！ 榱朔乐箤頌槟切┱f不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子?！ ∮械目蛻艨赡軙f，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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發(fā)票金額應(yīng)該按照實際交易總金額開具，實際付款比實際交易總價少，應(yīng)該記入應(yīng)收款科目。
沒有預(yù)售證的房子交了定金是可以要求開發(fā)商退還的。沒有預(yù)售證的房地產(chǎn)是不能出售房屋的，與購房者簽訂的購房合同也是無效的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實或者提供虛假預(yù)售許可證的，購房者可以要求開發(fā)商退還購房款、利息以及賠償損失，因此定金可以退還。
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開發(fā)商申請破產(chǎn)違約金由誰支付根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果開發(fā)商申請破產(chǎn)以后，那么違約金應(yīng)該是屬于普通的破產(chǎn)債權(quán)，但是具體能不能拿到應(yīng)該根據(jù)實際的情況而決定。如果企業(yè)破產(chǎn)，但是財產(chǎn)不能夠按照同一順序的要求進行償還的，應(yīng)該按照比例進行分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事以及高級管理
2022.04.16 2,312 -
在開發(fā)商未取得預(yù)售證時能付定金嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，沒有取得預(yù)售許可證，是不允許商品房預(yù)售，所以不能支付定金。
2020.02.16 122 -
房子定金付了又被開發(fā)商賣了如何處理房子定金付了又被開發(fā)商賣了可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 而且開發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
2021.03.21 129
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開發(fā)商違約時所支付的違約金，如何計算開發(fā)商違約金
開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況： (一)如何計算開發(fā)商的違約金依據(jù)商品房買賣合同的約定計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約
2022-04-23 15,340 -
請問房屋預(yù)售合同已簽并且沒簽，開發(fā)商可以要求退定金嗎
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院
2022-04-23 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備的五證和哪些證件呢？
開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備五證，一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售證時能付定金嗎
在開發(fā)商未取得預(yù)售證時能付定金嗎 按規(guī)定，商品房在開發(fā)商未領(lǐng)取預(yù)售證之前是不能預(yù)訂的。這里牽涉到兩個“不確定”因素：一是房子的預(yù)測面積究竟多大二是上市后的房價究竟是多少在房子買賣最基本條件都不具備的情
2022-03-12 15,340
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開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進行銷售的，這個時候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17
