二手房購(gòu)房合同有法律效力嗎
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在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。買二手房協(xié)議無(wú)效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無(wú)權(quán)處分。 (二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋; 2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有; 3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋; 4、因共同出資建房、購(gòu)房形成的共有房屋。
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二手房購(gòu)房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。
二手現(xiàn)房合同有效期并不是兩年。法律并沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效與終止時(shí)間一般由雙方當(dāng)事人約定，只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同即有效。
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二手房購(gòu)房合同和買房協(xié)議有法律效力嗎二手房購(gòu)房協(xié)議如果依法訂立的有法律效力。二手房購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并生效。
2021.02.17 130 -
二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。 買二手房協(xié)議無(wú)效的情形： （一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 （二）出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 （三）因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 （四）已經(jīng)設(shè)定抵押
2020.10.27 132 -
二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎?依法訂立的二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。二手房購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并生效。
2021.03.29 192
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二手房購(gòu)買合同具有法律效力嗎
一、買二手房協(xié)議有法律效力嗎買二手房協(xié)議無(wú)效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的
2022-04-16 15,340 -
二手房中介與購(gòu)房合同具有法律效力嗎
合同書有法律效力，但是必須滿足以下幾個(gè)條件： 1、合同書是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示; 2、合同書的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定; 3、合同書的內(nèi)容沒(méi)有違反公序良俗原則。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (
2022-06-29 15,340 -
二手房合同有法律效力嗎
1、可以按揭購(gòu)房。 2、合同有效。 3、多個(gè)合同，會(huì)考慮合同的實(shí)際交付情況等判決哪個(gè)買家得房，得不到房的買家可追究違約責(zé)任。 4、可以賣。 5、有效，屬于無(wú)權(quán)處分，但產(chǎn)權(quán)人不同意的，不能過(guò)戶，除非你是
2022-01-19 15,340 -
二手房合同有法律效力嗎？
在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。買二手房協(xié)議無(wú)效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)
2022-04-17 15,340
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01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:06
手寫合同有法律效力嗎?首先，合同的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，手寫屬于書面形式。手寫的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明標(biāo)
1,831 2022.04.17
