正確簽訂購房合同的簽訂事項有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍里是不是有房地產開發(fā)商的土地經營許可。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補充協議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買房簽合同的注意事項如下： 1、簽訂盡可能詳細的補充協議； 2、明應交費用清單，避免亂收費； 3、盡可能買現房或準現房；等等。
簽訂正式購房合同的注意事項： （1）開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。 （2）查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件； 房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。 （3）房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查。 （4）約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產的交付日期及延期交房的違約條款。 （5）合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步； 購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。
-
簽訂正式購房合同有哪些注意事項簽訂正式購房合同的注意事項如下： 1、明確支付協議，包括優(yōu)惠條件、支付時間和支付金額； 2、明確交付協議，包括期限、逾期違約責任和設計變更； 3、明確產權登記和物業(yè)管理協議； 4、明確其他相關事項和附件。 簽訂正式購房合同的方式是盡可能全面
2022.04.14 214 -
簽訂正式購房合同應注意哪些事項簽訂正式購房合同應注意下列事項： 1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法； 2、簽訂期房合同前檢查預售證明，必須先檢查房屋預售證明；房地產公司未取得《商品房預售許可證》出售期房是違法的； 3、簽訂合同時必須檢查房屋的細節(jié)； 4、約定房屋交付時間，
2022.04.14 299 -
簽訂購房合同的注意事項有哪些簽訂購房合同的注意事項包括： 1、甲方土地使用依據及商品房狀況； 2、產權登記和物業(yè)管理的約定； 3、注意合同文本中補充協議的內容； 4、注意約定違約責任； 5、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。 在簽訂合同前，出賣人應
2022.05.18 195
-
簽訂購房合同簽訂注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
正式簽訂購房合同后有哪些注意事項？
簽訂正式的購房合同，要確認賣方信息，明確不能貸款的約定，明確相關費用由誰出，明確評價方式和房費，明確評價方式和房費，明確房地產證明書的處理期限，明確退房責任，明確逾期交房違約責任，確認房地產管理。
2021-10-27 15,340 -
購房合同簽訂的注意事項有哪些？
簽訂購房合同需注意事項1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中
2022-04-04 15,340 -
簽訂購房合同的注意事項有哪些
簽訂購房合同需注意事項1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中
2022-04-04 15,340
-
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產權人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構簽約，要審核授權委
1,539 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
