剛剛開發(fā)商有抵押的有必要查房產(chǎn)嗎
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1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。 2、領取《房屋他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。 3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。 個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款 個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果當事人取得了房屋的完整所有權(quán)后，就算是剛辦了房產(chǎn)證，也可以用房屋為債務進行抵押擔保的。
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房子剛買的可以辦抵押嗎只要符合銀行規(guī)定、能提供相應的材料，辦理房屋抵押是可以的。以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款，貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務
2021.03.25 385 -
開發(fā)商抵押的房產(chǎn)能賣嗎？1.開發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
2021.03.09 706 -
怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押給開發(fā)商查詢房產(chǎn)被開發(fā)商做過抵押的方法：登記機關(guān)會在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證原件。所以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢即可。
2021.02.17 250
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房屋有抵押, 開發(fā)商還會查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果當事人取得了房屋的完整所有權(quán)后，就算是剛辦了房產(chǎn)證，也可以用房屋為債務進行抵押擔保的。
2021-12-14 15,340 -
剛開發(fā)商沒辦理房產(chǎn)證可以退嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎？如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房，所以要看合同上的規(guī)定，合同上對于房產(chǎn)證辦理有明確的條款，一般是超
2022-05-09 15,340 -
剛買的房可以抵押貸款嗎
剛買的按揭房可以抵押貸款，屬于二次貸。 并非所有房產(chǎn)都可以進行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件限制的，一般有兩種方法： 1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其
2022-06-17 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
