農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈與嗎?
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不能贈與。 作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限制： 宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地； 權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員； 轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。 宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。
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作為集體土地的農(nóng)村宅基地在沒有任何法律糾紛的前提下，贈予的條件有如下幾項： 第一，贈與人應具有集體土地合法使用權(quán)。 第二，受贈人為集體組織內(nèi)成員戶口，且在本集體內(nèi)無住房，受贈面積不超過規(guī)定的宅基地面積額度可以辦理調(diào)劑手續(xù)。 第三，贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 農(nóng)村房屋下的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有，其使用權(quán)才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農(nóng)民只擁有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，不能對其隨意處置買賣或非法轉(zhuǎn)讓。 《土地管理法》及國務院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)； 但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應符合申請宅基地的條件。這個基本上是屬于農(nóng)村集體組織分配或者再申請的，可以直接去咨詢村委。
農(nóng)村宅基地是可以贈與的，但是要滿足以下條件： 1、主體資格的限制。受贈方是本集體經(jīng)濟組織成員，且是本村村民； 2、需要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意； 3、要滿足宅基地標準的限制，一宅一戶的原則。
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農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)可否贈與他人農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)能贈與他人。贈與人和受讓人必須均是同一村的村民，受讓人符合集體土地申請標準，所贈與的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩瑫r贈與行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.09.02 185 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以賣嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不可以賣的。農(nóng)村宅基地并不是一種完全歸屬于個人的財產(chǎn)，對宅基地的使用權(quán)有時間限制，不得隨意轉(zhuǎn)讓，也不能繼承，但可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)。但是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是絕對不能買賣的。
2020.07.30 155 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施從而對此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應當符合法律規(guī)定的條件和l程序，并辦理相應的手續(xù)。
2021.01.23 332
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈與嗎？
1、根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)不可以贈與。 2、《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條：農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造
2023-04-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以贈與嗎
1、根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)不可以贈與。 2、《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條：農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造
2023-05-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與他人可以嗎
不可以，當事人不符合農(nóng)村宅基地及地上建筑物的受讓條件，這份贈與是無效的。一，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈與他人嗎
不能贈與。 作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限
2022-04-19 15,340
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01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實行嚴格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴格限制的，因為根據(jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，
2,057 2022.04.15
