解除分期付款合同的解除是什么意思
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發(fā)，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達到10萬元，超過總價金的五分之一。此時，出賣人可以要求買受人在3個月內(nèi)付清全部價款，包括到期未付款10萬元和未到期的應付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價格下調(diào)，給出賣人造成價差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發(fā)，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。分期付款合同的訂立是建立在出賣人對買受人資信能力的信任基礎上的，如果買受人未支付到期價款的金額已達到全部價款的五分之一，意味著買受人的資信能力已不足信任。為了保護出賣人的利益，應當允許出賣人請求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人請求買受人支付全部價款是指取消原來付款期限的約定，要求買受人在一定時間內(nèi)支付全部價款，避免因買受人資信狀況的進一步惡化而導致出賣人最終不能收回應收價款。
解除合同的除斥期間是指解除合同的權利存在的期間，權利人在此期間內(nèi)不行使合同解除權，則在該法定期間屆滿時導致該解除權的消滅。
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解除合同除斥期是什么意思？除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實體權利存在的期間。 除斥期的特點： 1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。 2、除斥期間消滅的是權利人享有的實體民事權利本身，如追認權、撤銷權、解除權等。 3、除斥期間規(guī)定的是權利人行使
2021.04.14 223 -
解除合同除斥的期間是什么意思解除合同的除斥期間是指解除合同的權利存在的期間，權利人在此期間內(nèi)不行使合同解除權，則在該法定期間屆滿導致解除權消滅。首先是以法律規(guī)定或當事人約定的期限為主，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行
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合同解除期限是什么意思
合同履行變更發(fā)生在合同生效后，履行終止前。一方面，如果合同履行變更發(fā)生在合同訂立時，應認為當事人已經(jīng)意識到發(fā)生的事實，當事人仍然將對自己不利的變更作為合同的內(nèi)容，這意味著當事人自愿承擔風險，因此事后沒
2021-11-30 15,340 -
所謂解除合同的除斥期是什么意思？
相對方在解除權發(fā)生之日起1年內(nèi)催告，如在第11個月催告解除權人行使解除權的，則解除權行使的期限向后再推3個月，成為14個月。這種"有條件的除斥期間"的看法值得商榷。實際上，一年的除斥期間不會也不應該因
2022-08-04 15,340 -
買賣合同解除分期付款例是什么
支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款。對出賣人請求提前支付全部價款的特別約定的上述限制，屬于法律的強行性規(guī)定，當事人在合同中不得限制、排隊或者違反這些限制，否則
2022-06-30 15,340 -
分期付款合同解除條件
在分期付款買賣中，買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一時，出賣人可以解除合同。分期付款合同中買方違約可以解除合同；買方嚴重逾期付款的，構成根本違約，賣方可解除合同；賣方未能按照合同約定履行
2022-06-07 15,340
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不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，不付款屬于當事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務或者延遲履行主要債務，那么此時另一方當事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當事人付款，如果該當事人仍不付款的話，另一方當事人就可以解
3,874 2022.04.15 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當事人意見達到一致，則可以解除合同。 當事人可約定一方解除合同的條件。當
797 2022.04.17 -
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解除合同和終止合同是一個意思嗎合同的解除與合同的終止，當然不是同一個概念。合同的終止包括了合同的解除，但是合同的終止還包括了其他情形。具體來說合同的終止，就是指合同雙方當事人權利義務的終止，包括了以下的情況：1、債務已經(jīng)完全履行，合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2、雙方當事人通過法
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