回遷房是什么意思？如何處置？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，回遷房由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買(mǎi)回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來(lái)講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來(lái)轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
交付回遷安置房需要開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接書(shū)。
-
回遷房是什么意思?回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子?；剡w房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子。
2022.09.29 373 -
處置房是什么意思？處置房是指在違法犯罪后被沒(méi)收的房產(chǎn)或被執(zhí)行的房產(chǎn)。處置房交易需要買(mǎi)受人在簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后支付全部?jī)r(jià)款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記
2020.12.03 698 -
處置房是什么意思處置房即法院要拍賣(mài)的房子。關(guān)于法院要拍賣(mài)的房子怎么處理的，房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿(mǎn)五年來(lái)交稅的，和正常買(mǎi)房一樣，契稅(營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅)。除此之外你還要交拍賣(mài)傭金。 通過(guò)司法拍賣(mài)的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)
2020.10.12 497
-
回遷安置房是什么意思
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開(kāi)發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋?；剡w安置房是否算夫妻的共同
2021-06-01 15,340 -
拆遷安置房是什么意思拆遷安置房是什么意思
1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類(lèi)是不同的，大致可以分為三類(lèi)：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋
2022-04-15 15,340 -
回遷房是什么意思
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-07-08 15,340 -
回遷房是什么意思？
回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子?；剡w房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
2021-03-16 15,340
-
01:24
安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進(jìn)行城市道路、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，需要占用并拆遷被拆遷戶(hù)原居住的房屋及土地，從而補(bǔ)償給被拆遷戶(hù)的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機(jī)關(guān)將被拆遷戶(hù)原擁有的房屋
8,688 2022.04.17 -
01:22
債務(wù)置換是什么意思債務(wù)置換又稱(chēng)債券置換或債權(quán)置換，是指?jìng)鶛?quán)持有人決定賣(mài)出目前持有的一個(gè)或者多個(gè)債券，用以交換其他相同或者類(lèi)似市場(chǎng)價(jià)值的債券，是一種為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的手段。債務(wù)置換通常在同一時(shí)間里購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售，可以有效迅速地使用舊債券換得一套新的債券。政府通常用發(fā)行
6,377 2022.04.15 -
01:10
地方債務(wù)置換是什么意思地方債務(wù)置換，主要指的是在地方財(cái)政部甄別存量債務(wù)的基礎(chǔ)上，將原政府融資平臺(tái)的所有理財(cái)產(chǎn)品、銀行貸款等期限較短、利率較高的債務(wù)，置換為期限較長(zhǎng)、利率較低的債券。通常，存量債務(wù)中屬于政府直接債務(wù)的一部分，將從周期短、利息高中解脫出來(lái)，變?yōu)橹芷陂L(zhǎng)
2,451 2022.04.15
