物業(yè)有什么義務(wù)給業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)
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1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 對(duì)收費(fèi)有異議可以向物價(jià)部門咨詢。
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物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主代收快遞，但要求物業(yè)合同中約定了物業(yè)公司的服務(wù)范圍包括了代收快遞。如果合同中沒有約定物業(yè)公司為業(yè)主提供代收快遞服務(wù)，物業(yè)公司就沒有法定或約定義務(wù)為業(yè)主代收快遞。
從法律角度講，繳納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，物業(yè)管理是基于業(yè)主對(duì)住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公共設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對(duì)物業(yè)的維護(hù)是共有人共同的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供對(duì)公共部分的服務(wù)，理應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)此部分的物業(yè)管理費(fèi)用。共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權(quán)利的同時(shí)自然也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互督促，履行自己的法定義務(wù)。
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業(yè)主對(duì)物業(yè)的主管有什么義務(wù)？《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，有以下義務(wù)： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)
2020.05.02 152 -
物業(yè)有義務(wù)給業(yè)主存放快遞嗎分兩種情況來講，正常情況下，物業(yè)公司沒有代收快遞的義務(wù)，因?yàn)槭杖】旒賯€(gè)人事務(wù)，從法律上講，物業(yè)是沒有代收義務(wù)的。但是有的業(yè)主在和物業(yè)簽訂物業(yè)合同時(shí)，如果合同條款有要求物業(yè)提供此項(xiàng)服務(wù)，那么物業(yè)就要幫業(yè)主代收快遞。
2020.11.14 762 -
物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)收取民法典物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
2021.03.18 902
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物業(yè)管理費(fèi)用有哪些，物業(yè)公司有沒有義務(wù)向業(yè)主收取
1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)有什么義務(wù)管管業(yè)業(yè)主
(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定
2021-09-03 15,340 -
物業(yè)該不該為業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)
一般來說，物業(yè)公司是業(yè)主共同聘請(qǐng)的為業(yè)主提供服務(wù)的，他們提供了服務(wù)才會(huì)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，現(xiàn)在的情況是，物業(yè)從來沒有認(rèn)清自己的面目，沒有擺正自己的位置，他們本末倒置，角色錯(cuò)位，而作為業(yè)主，也全然不知自己相
2022-05-10 15,340 -
物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)
一、前期房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)方法規(guī)定，以公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服
2021-10-19 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
