以未成年子女名義購房還能貸款購房嗎？
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國家對于購買二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
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父母出資以其子女的名義購房應(yīng)視為父母對子女的贈與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，父母有權(quán)撤銷該贈與。在尚未付清該房屋全部款項、房屋登記尚未完成，父母表示撤銷情況下，女子因離婚或者離婚后分割夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行的訴訟中，不宜認(rèn)定父母贈與的只是實際支付的購房款，將上述購房款作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
父母出全款為已婚子女的名義購買的房屋，對子女是有贈與意向的，視為對子女的贈與。在房屋還沒有交付使用時，并且產(chǎn)權(quán)登記還沒有完成前，作為贈與人的父母是有權(quán)利撤銷這項贈與的。在還沒有付清該房屋的全部款項，該房屋是不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
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2021.03.13 416 -
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2021.02.25 229 -
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2020.07.24 197
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以子女名義購房是贈與房屋還是購房款
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2022-01-27 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
