合同中沒有約定轉租是否就不能轉租了
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轉租條款合同中沒有約定就意味著未經房東許可不得轉租，不得轉租條款是租房合同當中的默認條款，除非有相反的約定，比如合同中寫明承租人有權轉租。由于因你違約而造成你們之間的租賃合同解除，你要求賠償裝修的法院不予支持，但出租人同意利用的可在利用范圍內支付你相應的費用，就是說不給你支付裝修費用，但你可以把你的裝修拆除，但拆除不能毀損人家的房屋，造成損壞的你要恢復原狀，房東不讓你拆除的，應當給你支付一定費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋》第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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合同沒有約定且未經出租人同意的不能轉租。在簽訂的合同中，出租人明確表示不允許轉租或協商轉租出租人予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
禁止轉租的，轉租后合同沒有法律效力。 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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合同約定不可轉租如果轉租是否合法如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規(guī)定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2021.01.15 496 -
合同中約定不能轉租可以轉讓嗎不能，除非經過原房東的同意。根據相關法律規(guī)定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。當事人協商一致，可以變更合同。債務
2021.03.12 445 -
房屋租賃合同沒有約定是否可以轉租？租賃合同規(guī)定轉租要得到房東的同意，因為是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。但由于合同沒有直接規(guī)定，所以只能要求轉租方放棄轉租或直接解除合同(如果有三個月期限的約定的話對方堅持轉租倒可以收取押金)。因轉
2021.04.28 705
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房屋租賃合同中未約定轉租是否能夠轉租
1、租賃合同規(guī)定轉租要得到房東的同意，因為是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。但由于合同沒有直接規(guī)定，所以只能要求轉租方放棄轉租或直接解除合同(如果有三個月期限
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同沒有約定轉租是否可以轉租?
房屋租賃合同中未寫明轉租條款，如果經得房東同意，可以轉租，如果未經同意的，不得轉租。 租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃
2022-08-11 15,340 -
合同沒寫就不能轉租了嗎
可以轉租，但需要出租人同意。未經出租人同意的轉租行為是無效的。 《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃
2022-11-27 15,340 -
租房合同約定乙方不能轉租是否有效
既然合同約定承租人乙方不能轉租，則你說的情況應屬于非法轉租。原則上是無效的。但是本律師試著尋找對丙有利的因素，： 根據最高院《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第十六條規(guī)定：“出租人知道或應當知道承租人轉租，但在
2022-03-18 15,340
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未經房東同意轉租合同是否有效未經房東同意，轉租合同是否有效 未經房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:44
轉租合同怎么寫才有效簽訂轉租合同最重要的就是要經過出租人的同意。所謂經過出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進行轉租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進行轉租。無論是什么時候同意，出租人都應該
1,289 2022.04.17 -
01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付房租合同沒有約定違約責任，如果在合同履行過程中出現了違約行為的話，遭受損失的一方當事人可以要求對方承擔相應的賠償責任。具體的賠償方式以及賠償數額，可以由雙方協商。如果沒有辦法達成一致協商的話，就可以結合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進行確
1,494 2022.05.11
