房屋抵押后租賃合同還有效嗎
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抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;搜索 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:看房評估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。 第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋抵押后的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對出租房屋造成的承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意租賃合同有效力，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對出租房屋造成的承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋抵押租賃合同有效嗎房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.03.30 145 -
抵押后簽訂房屋租賃合同有效嗎抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造
2021.02.20 383 -
房屋抵押后再租賃,租賃合同是否有效根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對抗租戶的租賃關(guān)系。
2021.04.04 480
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房屋抵押后租賃合同還有效嗎
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房
2022-04-27 15,340 -
擔(dān)保抵押后，房屋租賃合同還有效嗎
房地產(chǎn)抵押時，原租賃合同仍然有效。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押后的房屋租賃合同還有效嗎
房產(chǎn)被抵押時原來的租賃合同還有效。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押以后房屋租賃合同還有效嗎
1、房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十
2023-01-04 15,340
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
