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行動指南

房屋抵押租賃合同只要符合條件就是有效的；但對于租賃合同不能對抗抵押權(quán)人；如果抵押人因抵押房子而造成承租人的利益受到損失，那么就會由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的損失，但前提是在沒有通知的情況下實(shí)施的。

律師普法

租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同有效嗎
租賃期間房東把房屋抵押出去，租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。

2021.02.28 257
租賃房屋有抵押租還是不租
租賃房屋有抵押租還是不租承租人自行決定即可，經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)可以出租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。

2021.04.09 154
抵押房屋的租賃合同的效力是怎樣的
抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權(quán)人同意的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。

2021.02.05 368

專業(yè)問答

抵押租賃期間的房屋出租有效嗎？
房屋抵押期間出租的，出租合同具有法律效力，但不得對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。如果是抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

2023-09-15 15,340
可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340
租賃合同被抵押，按有效嗎
租賃房屋抵押不影響租賃合同的效力。民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租的，房屋抵押后不影響租賃合同的效力。抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權(quán)。

2021-10-31 15,340
房屋租賃合同能否被抵押？
租賃物被抵押租賃合同有效。租賃合同在租賃物被抵押前簽訂的，租賃物設(shè)定抵押權(quán)對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不能以此為由否認(rèn)租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。

2023-09-11 15,340

法律短視頻

01:21
房屋抵押給個人有效嗎
房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

2,426 2022.04.17
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句

1,513 2022.04.17