通過口頭協(xié)商解除房屋買賣合同的方式可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
書面的房屋買賣合同中，口頭方式能解除嗎 情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買賣合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣方首付款，交了相關(guān)稅費，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中；2.由于客觀原因，房屋不能貸款，只能改為現(xiàn)金支付，中介找賣方商量，賣方也認可此支付方式； 4.買方認為中介服務(wù)有瑕緇，現(xiàn)金支付要減少總房價款，并說如果不少就不買了；5.中介方傳達不買的意思，賣方也不賣了，三方約定去協(xié)商解除如何退錢之事，但沒有達成一致，也沒有寫出書面解除的材料；6其后，買方與賣方通話中因爭吵遭到賣方辱罵，買方遂通過中介多次做工作要求繼續(xù)履行合同。7、賣方堅決不賣房，認為經(jīng)過協(xié)商了，之前的合同已經(jīng)終止。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買方在下列條件下能解除買賣合同：買賣雙方協(xié)商一致的可以解除買賣合同；出現(xiàn)法定解除合同的事由時，可以請求法院解除合同；當(dāng)事人在制定買賣合同時約定了解除條件，解除條件成就時，合同自動解除。
能。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了五種法定解除情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
-
口頭解除房屋買賣合同有效嗎一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.04.20 217 -
口頭解除房屋買賣合同有效嗎？一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.02.20 200 -
房屋買賣合同可以是口頭協(xié)議嗎房屋買賣合同可以是口頭的。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。但當(dāng)事人訂立口頭合同，在發(fā)生糾紛時，難以維護自己的合法權(quán)益。
2021.01.20 108
-
房屋買賣合同可以口頭協(xié)商解除嗎
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商通知房子不賣了，房屋買賣合同可以口頭協(xié)商解除嗎？
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2022-08-20 15,340 -
口頭協(xié)議還可以解除房屋買賣合同嗎
既然合同中有書面方式解除的條款約定，就不能通過口頭方式來解除。
2022-10-17 15,340 -
口頭協(xié)議能解除房屋買賣合同嗎
書面的房屋買賣合同中，口頭方式能解除嗎情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買賣合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣方首付款，交了相關(guān)稅費，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中； 2.由于客觀原因，房屋不能
2022-10-17 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進行賠償?shù)摹Ｈ绻贤袥]有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
