上海虹口區(qū)房屋贈與過戶費(fèi)用?
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房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。虹口區(qū)房屋贈與過戶費(fèi)用在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。 2．評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2％。 4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5．出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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2種辦法辦理： 1、辦理贈與：需要雙方一塊去公證處辦理.費(fèi)用如下：評估費(fèi)0.5%；公證費(fèi)：評估價的2%；契稅：3%測繪費(fèi):200-400元；登記費(fèi)：80元.。如果日后出售需要繳納20%個稅。2.買賣辦理：契稅：成交價的1-3%，測繪費(fèi):200-400元，登記費(fèi):80元，不需要公證和評估所以,如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一一套住房的話，還是買賣比較合適。(不滿5年,需要交納5.5%營業(yè)稅,多套住房的,需要另加1%個稅)
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房屋贈與過戶費(fèi)用是多少首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個
2020.04.04 229 -
房屋贈與過戶費(fèi)用怎么收取房屋贈與過戶費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、營業(yè)稅：免征。 2、個人所得稅：免征。 3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅：按照萬分之五的比例收取。 5、公證費(fèi)：評估價的2%。
2020.11.06 203 -
房屋贈與過戶手續(xù)費(fèi)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方需要按百分之四的稅率進(jìn)行繳納契稅，贈與方和受贈方須需要各繳納百分之零點(diǎn)零五的印花稅，單位贈與房屋需要繳百分之五點(diǎn)五五的營業(yè)稅以及附加稅，個人贈與不需要繳納相關(guān)稅務(wù)。如果贈與的房屋為房改房，需要按照
2022.04.16 2,615
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上海虹口區(qū)房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用
房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確
2022-03-18 15,340 -
上海房屋贈與過戶費(fèi)用是多少
過戶類別不一樣，費(fèi)用不一樣。 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 贈與主要費(fèi)用個稅+契稅+公證費(fèi)
2022-06-13 15,340 -
房屋贈與過戶費(fèi)用
一是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。二是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評估費(fèi)：評估額的0.5%。三是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有
2022-03-13 15,340 -
上海贈與過戶給子女費(fèi)用
親屬間房產(chǎn)過戶有三種方式：繼承、贈予、買賣過戶，三種過戶費(fèi)用相比：一是辦理繼承過戶費(fèi)用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證
2022-03-21 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05
