房屋贈與過戶費(fèi)用

2022-04-15 378

普法內(nèi)容

房屋贈與過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%； 2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納； 3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納； 4、印花稅。是指要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照房屋的0.05%的比例繳納； 5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條? 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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贈與房屋過戶費(fèi)用誰承擔(dān)責(zé)任
贈與房屋的過戶費(fèi)用由贈與人和受贈人協(xié)商承擔(dān)，法律對此沒有強(qiáng)制性規(guī)定。夫妻在婚姻存續(xù)期間贈與房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時一般只需要繳納工本費(fèi)；直系親屬間贈與房屋，辦理過戶時免征營業(yè)稅和個人所得稅；其他房屋贈與的過戶費(fèi)用與房屋交易的過戶費(fèi)用一致。

2022-07-06 91
房屋贈與未過戶贈與成立嗎
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋

2021-03-18 281
贈與房屋要辦過戶手續(xù)交多少費(fèi)用
需要辦理公證后過戶，公證費(fèi)為房價的百分之二。過戶費(fèi)用咨詢房屋管理部門

2024-06-23 30

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贈與過戶費(fèi)用怎么算，房屋贈與過戶手續(xù)
定自2016年7月起，國家取消贈與和繼承強(qiáng)制公證。當(dāng)事人可以自由選擇是否做贈與公證?？梢怨?jié)省公證費(fèi)用2%，但是規(guī)定接受贈與一方當(dāng)事人，需要有住房所在地的購房資質(zhì)，才可以辦理該住房贈與過戶手續(xù)，印花稅萬

2022-10-24 15,340
贈與房產(chǎn)贈與費(fèi)用怎么算房屋過戶費(fèi)用怎么算
1、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用等級目標(biāo)總額(萬元)累計匯率2、贈與公證費(fèi):按收益額的2%征收，低征收200元3、權(quán)利稅:銷售價格×1.5%4、印花稅:銷售價格×0.05%5、票據(jù)印花稅:每本5元6、房地產(chǎn)登記

2021-09-23 15,340
贈與房子過戶費(fèi)用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營

2022-04-01 15,340
贈與房屋和過戶哪個費(fèi)用低
房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費(fèi)用更少。因為雖然房產(chǎn)贈予只需繳納評估費(fèi)、以及評估價的3%的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評估價的20%個人所得稅，費(fèi)用較多；但是房屋過戶只要房產(chǎn)證滿了5年

2022-06-23 15,340

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00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活

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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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