出租合同是不是沒有房產(chǎn)證就不有效
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權的房屋是否可以出租或承租。
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要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
沒有房產(chǎn)證出租合同符合下列要求就是有效的：合同當事人具有相應的民事行為能力；合同當事人意思表示真實；出租合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。
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沒房產(chǎn)證房屋買賣合同是不是就沒有效力了如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進而承擔違約責任。買房的目的是為了占有使用，但如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權證，即意味著賣方無法將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記至買方名下，買方取得房屋產(chǎn)權的合同目的就
2021.03.29 93 -
租房合同沒有房產(chǎn)證是否有效租房合同沒有蓋章但有簽字有效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。租房合同是明確租賃雙方權利和義務的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
2021.04.20 145 -
沒有房產(chǎn)證出租合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證如果屬于違章建筑的出租合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。屬于違法建筑的房屋，當事人不得出租。
2020.01.19 122
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沒有房產(chǎn)證出租合同是不是有法律效力
1、房子無產(chǎn)權證可以出租。符合安全和防災建設標準的合法建筑可以進行出，當事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權證書為由要求確認房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。 2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》 第三
2022-07-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證出租合同是不是具有法律效力
1、房子無產(chǎn)權證可以出租。符合安全和防災建設標準的合法建筑可以進行出，當事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權證書為由要求確認房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。 2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》 第三
2023-03-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的出租合同是不是有法律效力
1、房子無產(chǎn)權證可以出租。符合安全和防災建設標準的合法建筑可以進行出，當事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權證書為由要求確認房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。 2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》 第三
2023-05-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證出租合同是否有效
根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-03-21 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:56
合同是不是簽了就生效合同不是簽了就生效，合同的簽訂與合同的生效不同。合同簽訂是雙方當事人就合同內(nèi)容達成合意，但此時合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具備法定生效要件，能夠產(chǎn)生法律效力。在要件上，合同的簽訂只需要雙方當事人達成合意即可。而合
1,201 2022.04.17 -
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機構予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當?shù)氐闹俨脵C
2,302 2022.04.17
