業(yè)主大會(huì)監(jiān)督多少業(yè)主一次
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業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主大會(huì)決定籌集、使用專項(xiàng)維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)劃、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督權(quán)是有法律保障，并可以強(qiáng)制執(zhí)行的。
業(yè)主大會(huì)分定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。定期會(huì)議應(yīng)按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，一般每年召開一次。如小區(qū)20%以上的業(yè)主提議，或發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)需要及時(shí)處理的情形，業(yè)委會(huì)應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。業(yè)委會(huì)若不依照有關(guān)規(guī)定，履行召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的職責(zé)，房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正仍未履行的，房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處可組織業(yè)主推薦產(chǎn)生召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備組成員。該籌備組可組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
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業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別如下： 1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)會(huì)是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利
2021.12.13 7,427 -
業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)怎么選業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的條件和流程：1、提出申請(qǐng)。業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。需滿足以下要求：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；物業(yè)已交付使
2021.12.11 1,430 -
如何成立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會(huì)
2021.03.22 1,325
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業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)怎么選
業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的條件和流程：1、提出申請(qǐng)。業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。需滿足以下要求：物業(yè)已交付使
2021-12-17 15,340 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員長(zhǎng)及物業(yè)管理公司在業(yè)主大會(huì)的工作
物業(yè)的責(zé)任：小區(qū)物業(yè)管理公司的職責(zé)簡(jiǎn)介 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修
2022-01-22 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有沒有監(jiān)督業(yè)主的權(quán)利，義務(wù)
中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民在法律面前一律平等。因此，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)主任的權(quán)利和義務(wù)與業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)是一樣的。準(zhǔn)確的說，業(yè)主委員會(huì)是沒有權(quán)利的。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，是業(yè)主
2022-04-29 15,340 -
業(yè)主大會(huì)出席需要多少業(yè)主同意
業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主大會(huì)決定籌集、使用專項(xiàng)維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3
2022-03-16 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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主責(zé)與次責(zé)的能賠多少針對(duì)機(jī)動(dòng)車與機(jī)動(dòng)車發(fā)生的交通事故，根據(jù)公安交通管理部門的交通事故責(zé)任認(rèn)定并按照雙方各自的過錯(cuò)比例，來確認(rèn)承擔(dān)交通事故當(dāng)事人的賠償責(zé)任，一般負(fù)主要責(zé)任的，會(huì)承擔(dān)70%的賠償責(zé)任；負(fù)次要責(zé)任的則需要承擔(dān)30%的賠償責(zé)任。 針對(duì)機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或
654 2021.04.25 -
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業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時(shí)間限制，需根據(jù)買房合同中的相關(guān)約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時(shí)收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17
