沒有預售證的商品房能買嗎？
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房子沒有預售證不可以買的，開發(fā)商在未取得預售證的情況下收取購房者的房款的行為是非法的，在開發(fā)商取得預售證之前的買賣是不受國家法律保護的。n《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
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買受人已購無預售證商品房的可以申請退房，要求確認合同無效。買受人知情的可以要求出賣人返還已付購房款及利息，買受人不知情的可以要求出賣人酌情賠償由此所受到的損失，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
不能買沒有預售許可證的商品房，商品房出售必須要有“五證”是國家法律強制性規(guī)定?！拔遄C”指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才有出售商品房的資格。
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商品房沒有預售許可證能買嗎商品房沒有預售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預售許可證的前提下，是不能預售商品房的。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
2020.03.26 169 -
商品房沒有預售許可證能買嗎開發(fā)商未取得預售許可證進行預售，是一種違法行為，建議未取得預售許可證的房屋不得購買。對于購房者來說，沒有預售許可證的預購行為，不能得到法律的充分保護。司法實踐中，如果發(fā)生糾紛，由于開發(fā)商的的預售行為屬于無效民事行為，買受人只能要求返還預付款
2022.02.03 722
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沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關于商品房預售許可證的相關內(nèi)容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
沒有商品房預售許可證能買嗎？
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許
2022-06-14 15,340 -
沒有預售許可證能買商品房嗎
《商社預售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。建設部《城市商社預售管理辦法》第六條規(guī)定：商社預售執(zhí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門申請預
2021-10-20 15,340 -
沒有商品房預售許可證能預售嗎
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經(jīng)常違法操作，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預售商品房，嚴重損害購房者的合法權(quán)益，這很容
2022-01-22 15,340
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沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
