關于劃撥土地使用權的房屋征收補償的問題
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劃撥土地使用權上房屋的征收補償符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的范圍。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。征收房屋價值的補償=被征收房屋占用的土地使用權價值的補償+建（構）筑物值。劃撥土地使用權價值=出讓土地使用權價格-土地使用權出讓金因此，劃撥土地使用權上房屋征收補償價值=建筑物補償+扣除土地使用權出讓金土地價值
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(一)劃撥土地征收補償范圍 (1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償; (2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償; (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (4)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 (二)劃撥土地征收補償標準 根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋調換的，市、縣級人民政府應當提供用產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價;被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。土地性質分國有劃撥和國有出讓兩種，在房屋征收過程中，房屋的評估價值由有資質的房地產估價機構進行評估。
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