租賃方不交房租房東有權(quán)收回房屋嗎
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租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計達半個月 3.利用承租房屋進行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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拖欠房租房東無權(quán)處理租客的東西。因為拖欠房租的行為只是單純的債務(wù)糾紛，房東是不能以此為理由去處理租客的私人物品，擅自處理租客的東西是侵犯對方所有權(quán)的行為。正確的做法是，房東催告并經(jīng)過合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房東可以解除租賃合同。
租賃期間甲方無故收回房屋的，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，若甲方要收回房屋、或乙方中途退租，均需提前一個月通知對方。合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
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房屋租賃合同到期后出租人有權(quán)收回房屋嗎？房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同；法定其他
2021.04.15 223 -
多久不支付租金房東有權(quán)收回房屋一個月不支付租金，房東即可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。出租人可以首先根據(jù)實際情況，與承租人進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時，出租人可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促承租人履行交納租金的義務(wù)。如仍不能解決問題，出租人可根據(jù)
2021.01.23 262 -
轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)收回嗎?擅自轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回。承租人轉(zhuǎn)租必須取得房東的同意，或者房東對承租人轉(zhuǎn)租的情況知情，在六個月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租行為也是有效。除上述情形外，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。
2021.02.23 215
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租客不交房租物業(yè)有權(quán)收回房屋嗎
由于承租人拖欠租金，不管物業(yè)公司是否同意轉(zhuǎn)租，物業(yè)代表都可以解除與承租人的合同，并收回房屋。你和承租人之間的合同有效，由于房屋已被物業(yè)代表收回，承租人因無法提供房屋構(gòu)成違約，因此你可以要求承租人賠償。
2022-03-13 15,340 -
長期不交房租房東有權(quán)收回嗎
長期不交房租，房東有權(quán)收回房子嗎？ 房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，
2022-04-12 15,340 -
長期不交房租房東有權(quán)收回房產(chǎn)嗎
長期不交房租，房東有權(quán)收回房子嗎？ 房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，
2022-04-15 15,340 -
多久不交房租房東有權(quán)收回
我國《民法通則》第136條第三項規(guī)定：延付或拒付租金的，訴訟時效期間為1年。 《合同法》第227條規(guī)定：承租方逾期不交房租，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，追求承租方的違約責(zé)任。 訴訟時效是指權(quán)利人在法
2021-03-13 15,340
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
