物業(yè)維修基金多長時間發(fā)放
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《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設施設備，并且出了保修期。維修基金使用申請辦理時限為6個工作日。 在滿足上述條件的情況下，房屋屬于商品房的，公共部位出現(xiàn)損壞業(yè)主可以向物業(yè)企業(yè)報修，物業(yè)企業(yè)提出住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造計劃,打印出業(yè)主分攤清冊，經(jīng)業(yè)主委員會同意后在小區(qū)公示，征得涉及范圍內(nèi)雙三分之二業(yè)主同意后報維修資金管理中心審核。沒有物業(yè)企業(yè)的可由業(yè)主委員會作為申報主體，既沒物業(yè)企業(yè)有沒有業(yè)委會的可以所在居委會進行申報。如果房屋是已售公房，應首先向原產(chǎn)權(quán)單位報修，由原產(chǎn)權(quán)單位負責組織維修并向維修資金管理中心提出申請，原產(chǎn)權(quán)單位已破產(chǎn)或不能正常履行義務的由業(yè)委會或居委會作為申報主體。
不繳納契稅會收取滯納金，不繳納維修基金是不收取滯納金的。商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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物業(yè)維修基金什么時候交物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金
2022.08.08 11,402 -
物業(yè)維修基金什么時候交物業(yè)維修基金在交房的時候就要交。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋維修基金是業(yè)主購房中所必需要履行的義務，可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳。
2020.12.09 369 -
物業(yè)維修基金怎么算物業(yè)維修基金計算有以下規(guī)定：1、一般來說，購房者在購買商品房的時候，需要跟房開簽訂約定物業(yè)維修基金的合同，按照購房款的2%到5%的價格繳納物業(yè)維修基金，各地對于維修基金的收取比例規(guī)定不一樣；2、屬于首期購買的，按照多層房屋建筑成本價2.5%
2021.04.28 2,119
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維修基金多長時間交
什么時候交： 1、業(yè)主應當在房屋交房前，交納維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到之日起
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物業(yè)維修基金的使用時間是多久
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2022-04-15 15,340 -
住房維修基金多長時間交
業(yè)主應當在房屋交房前，交納。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代
2022-09-03 15,340 -
房屋維修基金多長時間交
1、業(yè)主應當在房屋交房前，交納。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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