合法購(gòu)買(mǎi)不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房是否有限制?
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購(gòu)買(mǎi)不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)五年訂立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
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未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購(gòu)； 回購(gòu)的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2020.02.05 131 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是不是私下合同有效經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議無(wú)效。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家針對(duì)無(wú)房戶(hù)的照顧，居住人沒(méi)有房屋所有權(quán)，是不能進(jìn)行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。
2021.04.20 174 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年簽訂的定房合同是否有效經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年簽訂的定房合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.06.22 123
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年，買(mǎi)賣(mài)還受限制嗎?
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素
2023-06-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年，買(mǎi)賣(mài)還受限制嗎？
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素
2023-06-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)5年
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)5年經(jīng)濟(jì)適用房合同違約金是否有
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿(mǎn)五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無(wú)效。所以，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的
2022-06-10 15,340
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01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
