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注意事項有哪些租賃合同續(xù)簽注意事項

2023-07-23 10:23

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2023-07-23回復(fù)

合同到期后,如果雙方均同意續(xù)約,那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少,雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議,也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見,只要自動履行即可,不需要任何手續(xù)?!比绻麤]有正式的確認(rèn),雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題,但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間,雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。

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有下列注意事項: 1.續(xù)租期限不得超過二十年,否則超過的部分是無效的。 2.注意簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人。 3.同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任。 4.注意租金的金額以及支付方式是怎樣約定的。

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