購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
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作為購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢 第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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購(gòu)房合同應(yīng)注意： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意： 1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平； 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任； 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式。
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簽訂房屋購(gòu)銷合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂房屋購(gòu)銷合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、必須檢查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有許可證的，標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 2、必須使用房地產(chǎn)管理部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫(xiě)。不要
2021.11.19 274 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)要小心的問(wèn)題： 1、要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細(xì)核對(duì)房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項(xiàng)以及爭(zhēng)議解決方式的約定。
2021.04.20 183 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證； 2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3、檢查相關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、買期房要約定條件和時(shí)限； 6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量； 7、簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 8、
2021.11.19 357
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購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題
作為購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢 第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)
2022-04-25 15,340 -
買房簽訂合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么
其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度：購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商。7，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)、
2022-03-14 15,340 -
買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
房屋買賣的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營(yíng)業(yè)稅； （2）買方是首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定
2022-04-15 15,340 -
簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
