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房產(chǎn)證上有兄弟姐妹的名字,兄弟之間的房產(chǎn)繼承需要提交什么資料?

2023-05-22 08:12

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新疆在線咨詢顧問團(tuán)

2023-05-22回復(fù)

遺囑繼承1.如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 2.若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; 3.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 4.若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件; 5.如果沒有遺囑,依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的,房子是兄弟二人共有的,辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn),房本上有兩個人的名字,是同時過戶給二人的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

在房產(chǎn)證上加上其他人的名字,也就是是增加這個房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記:很多人不是很清楚,一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn),后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?,就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字:類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。 (一)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業(yè)稅; (二)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅?;楹蠹用哼@種情況屬于更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以,但是在法定繼承中,兄弟姐妹屬于第二順位,劣后于第一順位的繼承人、遺囑繼承和遺贈。

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