網(wǎng)簽買(mǎi)賣合同要怎么更換房產(chǎn)證名字
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簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買(mǎi)賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。 第二種情況：商品房買(mǎi)賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理程序是，夫妻雙方攜帶民政局備案的離婚協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房管局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有： 1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)； 2、離婚證及復(fù)印件； 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚后財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、身份證明及復(fù)印件。
房產(chǎn)證換名字的，按照有沒(méi)有房貸，手續(xù)不同。 1、有房無(wú)貸的改名字的，帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心提交審核，材料審核齊全后，憑辦理序號(hào)辦理。20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 2、有房有貸改名字的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，通過(guò)房地產(chǎn)交易中心的審核后，可以在20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證更換名字流程辦理房產(chǎn)證更名的程序有：貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房貸款行同意提交身份證、戶口本、公證書(shū)至房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請(qǐng)。
2020.09.18 190 -
買(mǎi)房簽合同的名字是房產(chǎn)證的名字嗎辦理房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房合同上姓名來(lái)定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購(gòu)房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買(mǎi)賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給你，繳納過(guò)戶稅
2020.05.10 349 -
網(wǎng)簽合同能更改名字？簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)
2021.01.08 384
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買(mǎi)房合同換成房產(chǎn)證后可以更換名字嗎
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買(mǎi)賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可; 2、房產(chǎn)證名字減少。原
2022-11-13 15,340 -
買(mǎi)房子合同沒(méi)簽名可以更換名字嗎？
購(gòu)房合同更名通常是因?yàn)橐韵聨追N需求： 1、買(mǎi)房人貸款額度不足，增加買(mǎi)受人以補(bǔ)足貸款額度。事后再去掉其中一個(gè)買(mǎi)受人。 2、買(mǎi)房人因?yàn)閭€(gè)人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購(gòu)房人。 3、出于共同還款共同擁有
2022-05-30 15,340 -
網(wǎng)簽合同如何變更房產(chǎn)證名字
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買(mǎi)賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)證名字更換
1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與： 還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取
2022-04-25 15,340
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01:14
購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
00:55
買(mǎi)房網(wǎng)簽合同怎么簽在買(mǎi)房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買(mǎi)賣的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門(mén)將房屋的買(mǎi)賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買(mǎi)賣雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)的意向，協(xié)商出買(mǎi)賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11
