二次抵押租房同意合同有效嗎
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
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抵押物價值高于擔保債權的部分才可以二次抵押，第二抵押權人只可能對高出的部分實現(xiàn)抵押權。因此，二次抵押不需要第一抵押權人同意。
抵押房屋租賃合同是有效的，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權、繼續(xù)租賃權。
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房屋抵押租賃合同有效嗎房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2021.03.30 145 -
抵押的房子二次出售買賣合同有效嗎將抵押的房子再出售的買賣合同是有效的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不會影響抵押權。但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以對抵押房屋行使抵押權的追及力，實現(xiàn)對抵押房屋的優(yōu)先受償。
2022.02.18 164 -
只有購房合同能做二次抵押嗎已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，銀行也可以做，擔保公司也可以做。放款快，放款額度為評估值的九成，月息0.75，年息9，如果不想走銀行可以做這種貸款產(chǎn)品，最長3年期，只要月還利息就行，征信逾期次數(shù)多都可以操作，而且有銀行貸款的房屋還可以做二
2021.02.02 252
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房屋二次抵押擔保合同有效嗎
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-21 15,340 -
二次抵押房產(chǎn)貸款合同有效嗎
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-29 15,340 -
二手房抵押抵押合同有效嗎
二手房抵押沒訂立合同沒有效。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。 第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地
2022-11-20 15,340 -
二次抵押合同有法律效力嗎
1、《民法典》中，對于二次抵押合同，只要滿足以下條件，抵押合同具有法律效力： （ 1）是當事人真實意思表示； （ 2）當事人有民事行為能力； （ 3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-10-14 15,340
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數(shù)額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
