購買二手房只有土地使用證可以辦理過戶嗎
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規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土地使用權證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四章房地產交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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二手房沒有土地使用證一般不可以進行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。
二手房有土地使用證可以過戶。二手房過戶流程如下：1、買方辦好不動產權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2、購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘；3、帶著材料到評估公司申請評估；4、帶著材料到土管部門受理窗口申請過戶；5、土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證。
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買二手房只有一套土地使用證可以嗎二手房只有房產證，沒有土地使用證，需要和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹慎購置。購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。
2020.10.15 158 -
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二手房只有房產證沒有土地使用證可以買嗎購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.10.24 216
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買二手房只有土地使用證能過戶嗎
這位朋友：根據(jù)不動產權益的法律保護主要要件，是指房屋產權證。但是要行使（處置）房屋的其它相關權利時，比如；轉讓、抵押、過戶等時，按照目前國家的政策，還必須要具備三證齊全，即房產證、土地證和契證。可以到
2022-03-10 15,340 -
買二手房只有一個土地使用證沒有土地證可以辦理過戶嗎有房產證嗎？
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-01-27 15,340 -
買二手房沒有土地使用證，可以過戶嗎？
只有一個房產證，沒有土地證。這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常
2021-04-12 15,340 -
購買二手房沒有土地使用證后，可以辦理嗎
(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價
2022-05-05 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
