借用別人名字買房合同有效嗎
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如果有借名登記合同就有效。借名買房的變通方式實(shí)際上存在很大風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對(duì)外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是實(shí)際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權(quán)人”，而實(shí)際出資人則是“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”。如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售，且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，則實(shí)際產(chǎn)權(quán)人則無(wú)法要求取消交易。
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用別人名字買房公證無(wú)效。最好是辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
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用別人的名字買房有否有效我國(guó)奉行合同自由原則，在沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及社會(huì)公共利益的前提下，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人訂立任何內(nèi)容的合同。 對(duì)于普通商品房，實(shí)際購(gòu)買人如能證明雙方有借名買房合意并已實(shí)際出資，借名買房合同應(yīng)屬有效。 但借名買房多數(shù)情況下以違反、規(guī)避國(guó)
2021.04.05 149 -
借名買房合同有效嗎“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)
2021.01.05 162 -
借名買房合同有效嗎？出借人與借名人之間依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的關(guān)于借名買房的合同，應(yīng)認(rèn)定有效。但若是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或者是為了規(guī)避國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)政策和法規(guī)的，屬于《民法典》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無(wú)效合同情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 根據(jù)《民法典》
2021.04.07 143
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借名買房合同有效嗎，借名買房合同效力
如果您借名購(gòu)買了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶。需要注意
2022-04-14 15,340 -
用別人的名字買房有沒(méi)有效
1、有效,但是以他人名義買房存在法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、借名買房，指以他人(符合購(gòu)買條件的人)名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政府限制購(gòu)買的房產(chǎn)，名義買房人和實(shí)際買房人簽訂合同，約定實(shí)際買房人以符合政府規(guī)定條件的人的名義
2022-07-19 15,340 -
假用別人名字簽合同有效嗎
關(guān)于假用別人名字簽合同有效嗎? 不一定。代理合同即是以被代理人的名義簽。你所說(shuō)的情形，構(gòu)成法律上的表見(jiàn)代理。要解除合同則需要雙方協(xié)商，協(xié)商不成訴訟解決。 對(duì)方用他人的名字與你簽訂合同，如果該第三人事前
2022-07-03 15,340 -
借妹妹的名字可以用別人的名字買房嗎
不能。法律上不允許借名買房。即使你通過(guò)借名成功買房，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的簽名不是實(shí)際買家。如果實(shí)際買家和名人買房后發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021-12-20 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:31
冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認(rèn)的，這時(shí)候合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當(dāng)事人，可以要求冒用人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。而且，如果行為人實(shí)施了詐騙行為，通過(guò)簽訂合同騙取他人財(cái)物的，這時(shí)候行為人還需要承擔(dān)合同詐騙罪的刑事責(zé)任
4,433 2022.04.15
