房屋質(zhì)量不合格應當賠償嗎
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我個人覺得，首先你如果購買的房屋是用來自己居住，而不是拿來出租或其他投資性使用，就應當認定為購房的消費者，應當適用消費者保護法；其次，關于房屋主體質(zhì)量不合格的問題，由于房屋主體結(jié)構(gòu)至關重要，主體結(jié)構(gòu)不合格是不能居住的，如果經(jīng)房屋質(zhì)量檢測部門認定確為主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商隱瞞了不合格的事實，應當被認定為是一種欺詐消費者的行為，應當適用三倍賠償?shù)囊?guī)定。最后，考慮到目前對這一問題法學界有不同認識，我覺得現(xiàn)實中法院支持三倍賠償?shù)目赡苄暂^小，但是通過起訴可以爭取讓開發(fā)商盡可能多的給予賠償。
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是可以退的。根據(jù)我國相關的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗。經(jīng)過核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進行退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該依法承擔賠償責任。
(一)對于未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然后再要求賣房人進行修復并賠償損失，對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。 (二)在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。
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房屋質(zhì)量不合格的應怎樣處理處理如下： 1、對于不嚴重影響沒有嚴重影響的，可以先交接房屋，然后要求賣方修復并賠償損失。開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，買方可以要求維修。因維修影響房屋使用功能或給買方造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任；
2022.06.17 219 -
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房屋質(zhì)量不合格怎么辦?對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 而對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.03.13 210
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房屋質(zhì)量不合格，開發(fā)商應當承擔賠償責任嗎？
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條第三款規(guī)定“保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給業(yè)主造成損失的，應當依法承擔賠償責任“。第三十二條規(guī)定“商品房交付使用后，
2022-03-17 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格怎么辦，房屋質(zhì)量不合格如何申請
房屋質(zhì)量不合格買房人如何申請鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買房人如何申請鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-04-08 15,340 -
房屋質(zhì)量由哪個部門認定房屋質(zhì)量不合格怎么辦，房屋質(zhì)量鑒定不合格
房屋質(zhì)量由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。房
2022-01-24 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格如何申請鑒定，房屋質(zhì)量不合格買房人如
房屋質(zhì)量不合格買房人如何申請鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買房人如何申請鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-04-20 15,340
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建筑工程質(zhì)量合格標準合格的建筑工程，要經(jīng)過驗收小組的驗收，并且工程監(jiān)督機構(gòu)對工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設強制性標準的情況、工程的質(zhì)量和相關單位提供的檔案資料，進行審核和查驗。查驗合格后，驗收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,264 2022.04.17 -
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15 -
01:22
房屋質(zhì)量投訴找哪個部門房屋質(zhì)量投訴找房屋質(zhì)量行政主管機關住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負責對房屋質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應當迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政處罰。對于影響房屋結(jié)構(gòu)
3,403 2022.05.11
