限價(jià)商品房和限價(jià)房是一回事嗎
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不是一回事。限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
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限價(jià)房應(yīng)優(yōu)先保證中低價(jià)，中小套型普通商品房和廉租房的土地供應(yīng)不得低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。在土地供應(yīng)和限定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，土地供應(yīng)采取競(jìng)爭(zhēng)性地價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)性房?jī)r(jià)的方式，通過(guò)招標(biāo)的方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可以買賣，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣哔I賣，一般為五年內(nèi)不得買賣。
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限價(jià)商品房能買嗎限價(jià)商品房房產(chǎn)證如何辦理限價(jià)商品房可以買賣，申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房的，需要以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿
2020.11.23 317 -
限價(jià)房和商品房區(qū)別是什么限價(jià)房和商品房區(qū)別是： 1、限價(jià)房和商品房的成本結(jié)構(gòu)是不相同； 2、房子的租賃和售賣的政策不相同，一般限價(jià)房只適用房售不租，但商品房卻不受限制； 3、房子所購(gòu)買條件和對(duì)象不相同，限價(jià)房一般適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制
2022.04.06 382 -
如何區(qū)別限價(jià)房和商品房商品房和限價(jià)房的價(jià)格不同，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就被限定房屋價(jià)格，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象了。5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，土地出讓價(jià)格比一般商品房低，房屋戶型，面積等條件種類都較少。商品房是開(kāi)發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定，可以在市場(chǎng)上自由交易的房屋，房屋的戶型、面積
2021.04.27 781
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限價(jià)房和商品房的區(qū)別？
限價(jià)房是政府通過(guò)招標(biāo)、拍賣、上市等方式出讓商品房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格、住房套型面積、銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓獲得土地，以市場(chǎng)為需求建造的房屋。
2021-11-03 15,340 -
商品房和限價(jià)房的區(qū)別
限價(jià)室和商社的區(qū)別如下：1限價(jià)室是限價(jià)型（面積）商社，主要解決中低收入家庭住宅困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)適用室。限價(jià)商社以房?jī)r(jià)定地價(jià)的想法，采用政府組織監(jiān)督、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的模式。商社是指
2021-10-25 15,340 -
限價(jià)商品房能買嗎
限價(jià)商品房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)是商品房，可以進(jìn)行上市交易，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：以北京為例，限價(jià)房購(gòu)買的條件有：（一）限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為
2021-10-25 15,340 -
限價(jià)商品房能買嗎？
目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需
2022-02-05 15,340
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什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
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商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同。現(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15
