租賃房子的租賃注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時,以下方面應該特別注意: 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚,否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時最好詳細約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細清單和對結(jié)構(gòu)進行描述后各方當事人簽字確認。 4.重大裝修、改造前各方當事人最好進行書面確認后再行施工。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,否則轉(zhuǎn)租行為無效,由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負責。 6.房屋租賃最好簽訂好書面合同,以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃,任何一方可以隨時解除合同。 7.租賃期限內(nèi)維修責任及其維修范圍應當明確,避免爭議和扯皮。 8.租賃期限屆滿,同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi),出租方出賣該房屋時承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋,并享有優(yōu)先購買權(quán)利,且出租方應當及時將該意向通知承租方。 9.租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用房屋,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期租賃。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
-
房屋租賃應注意的事項
房屋租賃應注意的事項如下: 1、注意簽合同的日期以及房租到期時間,交租方式和交租日期; 2、房東提前終止合同該如何賠償; 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
2021.02.23 163 -
廠房租賃注意事項是什么廠房租賃注意事項有哪些
訂立廠房租賃合同,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
2021.04.18 404 -
租賃轉(zhuǎn)租商鋪注意事項
注意下列事項:1.必須經(jīng)過出租人同意。2.承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。3.房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。4.要訂立書面合同。
2021.04.21 197
-
租賃房屋租賃注意事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時,以下方面應該特別注意: 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
租賃房的注意事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時,以下方面應該特別注意: 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
租賃房屋注意事項,租賃房屋怎么注意
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時,以下方面應該特別注意: 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
租賃房屋租賃注意事項有哪些
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時,以下方面應該特別注意: 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340
-
01:45
租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應當注意以下事項: 1、雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置,寫明廠房的確切位置,簡要說明廠房的配備設施和設備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
01:16
婚車租賃合同注意事項結(jié)婚使用的車隊一般都是租賃公司或者租賃個人的,為了避免后期還車過程中產(chǎn)生不必要的糾紛,在簽訂租賃合同的時候一定要注意很多細節(jié)方面的事項。第一,婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準確無誤,包含車輛的品牌型號、購買保險的情況等基本信息,有必要的
1,415 2022.04.17 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應該注意哪些問題: 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息: 房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將
2,022 2022.04.15