租賃合同法律及相關(guān)法律規(guī)定
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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履約保證金實際上就是對雙方誠信履行合同的一種違約金，而在房屋租賃合同里更為常見，部分房屋租賃合同又稱為押金，雖名稱不同，但在設(shè)立該條款的初衷上大同小異。房屋出租合同當中所有規(guī)定的保證金也就是我們所俗稱的押金一般情況下約定俗成押金是一個月的房租。價格當然這方面并沒有固定的法律規(guī)定，可以由雙方當事人自己約定。
承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數(shù)額，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。
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2022-04-02 15,340 -
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2021-11-09 15,340 -
合同法律規(guī)定房屋租賃的相關(guān)事項？
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2021-10-13 15,340 -
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房屋租賃期限法律規(guī)定是：租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同
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