根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，當事人所簽訂的契約按產(chǎn)價的比例，向新業(yè)主進行征收的一次性稅收。契稅還具有以下自身特征，征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人；契稅采用比例稅率。

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容: ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。 ⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 ⑶房屋買賣: 契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征: (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。 通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。 (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。 (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。