拆遷房有房產(chǎn)證嗎拆遷房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買(mǎi)拆遷房有房產(chǎn)證嗎？這個(gè)要依據(jù)拆遷房的土地性質(zhì)，如果是國(guó)有土地，那么應(yīng)該有房產(chǎn)證。如果是集體土地，那就不會(huì)有房產(chǎn)證。 購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的，如下： 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開(kāi)發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣(mài)。拆遷房是政府進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，五年之內(nèi)未取得房產(chǎn)證存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得上市交易。
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拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)流程有哪些？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要的手續(xù)是：買(mǎi)賣(mài)雙方商議房?jī)r(jià)簽好合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，到房管部門(mén)測(cè)繪公司出具新的測(cè)繪圖，對(duì)所委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，
2021.03.05 275 -
拆遷的回遷房有房產(chǎn)證嗎絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒(méi)有區(qū)別的，可以正常上市交易，但不排除部分回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。
2020.06.25 187 -
房產(chǎn)拆遷程序是怎樣的？房產(chǎn)強(qiáng)制拆遷的程序是： 1、拆遷人提前15日通知被拆遷人； 2、在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人未搬遷的，即可強(qiáng)制拆遷； 3、由街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到拆遷現(xiàn)場(chǎng)作為證明人； 4、公證部門(mén)對(duì)房屋及其他物品進(jìn)行證據(jù)保全； 5、將物品清點(diǎn)登記后交被執(zhí)行
2020.02.16 90
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程
一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心
2022-01-19 15,340 -
拆遷房有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別
2022-03-21 15,340 -
拆遷房有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別
2022-03-27 15,340 -
拆遷房有房產(chǎn)證嗎拆遷了
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有不同嗎？房產(chǎn)性質(zhì)都是一樣的，屬于私有財(cái)產(chǎn)。但是安置房上面的土地性質(zhì)是劃撥地，而商品房是出
2022-04-20 15,340
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拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17
