房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期開(kāi)發(fā)商不退怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果合同里約定了可以退房,可以按照合同的約定來(lái)操作;合同里沒(méi)有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以通過(guò)訴訟的方式解除合同,并按法律的規(guī)定或合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后不賣(mài)房了通常需要按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒(méi)有約定的，當(dāng)事人之間可協(xié)商確定由賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除開(kāi)發(fā)商怎么賠償具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給
2020.02.01 367 -
怎樣解除開(kāi)發(fā)商的房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的賠償是：開(kāi)發(fā)商違約的應(yīng)當(dāng)在定金基礎(chǔ)上賠付雙倍，同時(shí)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，違約金最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.02.23 242 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要什么開(kāi)發(fā)商嗎房屋購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂需要開(kāi)發(fā)商下列證件：《商品房預(yù)售證》或者《商品房銷(xiāo)售許可證》；《國(guó)有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地施工許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品
2021.02.19 228
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期后, 開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦
具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂
2022-04-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除, 開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦
具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同不退房怎么辦
“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂
2022-02-17 15,340 -
買(mǎi)房合同到期，開(kāi)發(fā)商不給退房怎么辦
1/先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關(guān)專(zhuān)家建議業(yè)主，如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-04-09 15,340
-
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門(mén)，住建委，房管部門(mén)反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買(mǎi)房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
