房產(chǎn)證上未與買家簽訂合同中介有權(quán)不付嗎?
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如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過您與賣家的協(xié)商，雙方并沒能達(dá)成房屋買賣的一致意見，也并沒有簽訂購房合同，也就是說中介公司沒有促成您雙方買賣合同的簽訂，原則上您方可以不支付中介費(fèi)。但是還是建議與中介進(jìn)行溝通，看是否有后續(xù)的問題需要處理，如不想購房而解除居間合同等。或者您還想繼續(xù)看房，可以繼續(xù)由中介為您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已經(jīng)與中介、賣家簽訂了房屋買賣合同，中介公司已經(jīng)履行了居間人的合同義務(wù)，您方應(yīng)該根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的中介費(fèi)。
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與房產(chǎn)中介需要簽訂合同。與房產(chǎn)中介的交易屬于民事法律行為，需要簽訂合同確定民事法律關(guān)系。
建議可以先與房屋中介協(xié)商，按照合同法追究對(duì)方責(zé)任。要求其根據(jù)合同約定履行責(zé)任。如果對(duì)方拒不履行，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方拒絕，首先可以拒交中介費(fèi)，如果由于中介玩忽職守造成損失的，可以收集落實(shí)證據(jù)，到法院起訴索要賠償。具體的需要按照合同約定處理，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。
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買房合同簽訂后不買了,中介有權(quán)要回全部中介費(fèi)買房合同簽訂后又解除合同的，仍然需要繳納中介費(fèi)，沒有權(quán)利要求要回全部的中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否實(shí)際履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。
2021.04.01 202 -
與中介簽訂的購房合同有效嗎?在中介簽的購房合同是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果中介獲得出賣人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，該購房合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認(rèn)該合同的，則該購房合同無效。 購房合同生效需要具備三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事
2021.04.14 176 -
與房屋中介簽訂的合同1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。 2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)
2021.04.20 339
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買房中介費(fèi)合同未簽訂中介有權(quán)利要回嗎
買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。
2023-01-02 15,340 -
買房子中介與買家簽訂買房合同有哪些
一、通過中介買房，簽訂合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照。
2022-08-14 15,340 -
買房合同簽訂后不買了,中介有權(quán)要回全部中介費(fèi)嗎
買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。
2022-10-11 15,340 -
房屋中介跟買家簽訂的合同有效嗎？
房屋中介簽合同是有效的。 關(guān)于和房屋中介簽的合同只要沒有違法違規(guī)，沒有違背公序良俗，沒有法律規(guī)定的其它無效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。有效合同，是指具備了合同的生效
2023-07-23 15,340
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00:50
未與勞動(dòng)者簽訂合同,支付幾倍工資未與勞動(dòng)者簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)支付兩倍工資。用人單證招錄勞動(dòng)者的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面的勞動(dòng)合同。用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。支付兩倍工資的時(shí)間應(yīng)當(dāng)從用工的第二
3,126 2022.04.17 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23 -
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14
