買家可以不與中介公司簽訂房屋買賣合同嗎
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如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過您與賣家的協(xié)商，雙方并沒能達成房屋買賣的一致意見，也并沒有簽訂購房合同，也就是說中介公司沒有促成您雙方買賣合同的簽訂，原則上您方可以不支付中介費。但是還是建議與中介進行溝通，看是否有后續(xù)的問題需要處理，如不想購房而解除居間合同等?；蛘吣€想繼續(xù)看房，可以繼續(xù)由中介為您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已經(jīng)與中介、賣家簽訂了房屋買賣合同，中介公司已經(jīng)履行了居間人的合同義務(wù)，您方應(yīng)該根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的中介費。
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中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
房屋買賣中介簽陰陽合同的，陽合同意思表示虛假屬于無效合同，陰合同如果是合同當事人真實合法的意思表示，合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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中介跟房東簽訂的房屋買賣合同可以撤銷嗎出售房屋中介合同有以下情形的，可以撤銷： 1、出售房屋中介合同是基于重大誤解實施的民事法律行為； 2、出售房屋中介合同是一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為。
2021.03.05 104 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有效力嗎房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得
2021.01.02 181 -
中介公司簽訂房屋買賣合同有沒有法律效力房屋中介簽訂的房屋買賣合同滿足下列要求是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定的要求；法定其他有效條件。
2021.04.29 132
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買房的中介怎么跟買家簽訂房屋買賣合同
1、中介買賣房屋簽合同應(yīng)該寫明委托人的身份信息、中介的機構(gòu)信息；房屋的基本信息；房屋的價格與中介服務(wù)的價格；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；違約責任與爭議的解決方式。 2、法律依據(jù)《民法典》 第
2022-11-12 15,340 -
中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應(yīng)該誠實守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔違約責任。 2、結(jié)合本案，你們已經(jīng)聲明購房的合同目的為結(jié)婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
分公司可以簽訂房屋買賣合同嗎
是的，在形式上，分公司是總公司的派遣機構(gòu)。但本質(zhì)上，分公司是總公司的代理人，雙方是代理關(guān)系，分公司是代理人，總公司是代理人，應(yīng)適用代理的法律規(guī)定。在與分公司簽訂相關(guān)合同時，作為合同的對方，必須審查分公
2021-12-24 15,340 -
房屋中介簽訂的買房合同可以代簽嗎
中介能否簽訂購房訂金合同，取決于當事人是否有合法授權(quán)。如果有當事人的合法授權(quán)，可以簽訂購房訂金合同，但如果沒有當事人的委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，則不能簽訂購房訂金合同。 購房訂金合同生效需要具備以下條件
2021-11-22 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應(yīng)責任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當事人簽
517 2023.03.14
