房屋租賃合同解除需要注意什么條件
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房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因
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房屋租賃合同的解除條件是： 1、約定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同的； 2、法定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同的； 3、違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同的。
當(dāng)事人可以協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi)有約定或者不能協(xié)商一致，只要滿足一定的條件，單方也可以解除租賃合同。
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解除房屋租賃合同需要什么條件？房屋租賃合同解除的法定條件是： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除，合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021.04.07 152 -
房屋租賃合同解除需要什么條件要求提前解除房屋租賃合同需要的條件有： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除，合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除，一方違約另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。
2021.04.14 141 -
解除房屋租賃合同要注意什么？解除房屋租賃合同的條件是：雙方協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。
2021.01.25 151
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解除房屋租賃合同需要注意什么
根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，解除房屋租賃合同條件如下： 1、當(dāng)事人自行在合同中約定的解除條件； 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同解除需要注意些什么
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問(wèn)題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書(shū)面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時(shí)間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問(wèn)題； 6、明確
2022-11-07 15,340 -
房屋租賃合同解除需要什么條件
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催
2023-06-03 15,340 -
解除房屋租賃合同需要什么條件
當(dāng)事人可以協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi)有約定或者不能協(xié)商一致，只要滿足一定的條件，單方也可以解除租賃合同。 《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅
2022-05-26 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
