解除房屋租賃合同需要什么條件
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當事人可以協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定或者不能協(xié)商一致，只要滿足一定的條件，單方也可以解除租賃合同。 《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 《民法典》第七百三十一條還規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 其次我們來看出租人可以解除合同的情況。 《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 《民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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當事人可以協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定或者不能協(xié)商一致，只要滿足一定的條件，單方也可以解除租賃合同。
法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租賃合同是雙務(wù)合同，出租人和承租人都享有相應(yīng)的權(quán)利，并需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方當事人出現(xiàn)違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，那么守約方就可以主張解除合同，要求違約方承擔違約責(zé)任。
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解除房屋租賃合同條件有什么解除房屋租賃合同條件： 1、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除； 2、因不可抗力因素合同不能實現(xiàn)； 3、合同未到期，一方明確表示不履行主要義務(wù)； 4、一方延遲履行義務(wù)，經(jīng)催告無果； 5、一方違約致使不能繼續(xù)履行合同； 6、法律規(guī)定的其他情形。 以上為合
2022.04.13 442 -
房屋租賃合同解除條件有什么房屋租賃合同解除條件有： 1、解除合同可以由當事人協(xié)商解除，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件的，解除權(quán)人可以解除合同，合同符合合同約定的解除條件時，可以解除合同； 2、房屋租賃合同解除，是指當發(fā)生法律規(guī)定時，一方有權(quán)行使解除合
2022.04.13 310 -
解除房屋租賃合同條件是什么出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況: 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的: 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的； 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的; 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的; 5
2021.02.14 262
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房屋租賃合同解除需要哪些條件
解除房子租賃合同條件有： 1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房子租賃合同； 2、租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房子租賃合同。 4、租賃物權(quán)屬
2022-05-22 15,340 -
解除租賃合同需要什么條件
(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責(zé)任； (二)如果出租人想提前解
2021-04-16 15,340 -
租賃合同解除需要什么條件
(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責(zé)任； (二)如果出租人想提前解
2022-05-11 15,340 -
解除租賃合同需要什么條件？
(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責(zé)任； (二)如果出租人想提前解
2022-05-19 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
