試論房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些
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經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。
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1.一種是已經(jīng)住滿五年的，另一種則是尚未住滿五年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 2.對(duì)于尚未住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策。經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策分為買的政策與賣的政策。買的政策如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房任何人都能購(gòu)買；2、購(gòu)買尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者只有符合相關(guān)條件，并通過(guò)審核才可以購(gòu)買。賣的政策如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，出售人可以按市場(chǎng)價(jià)出售；2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不能按市場(chǎng)價(jià)出售，并且只能出售給符合條件對(duì)象，或者由政府相關(guān)部門收購(gòu)。
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經(jīng)濟(jì)適用房政策經(jīng)濟(jì)適用房的政策是，依照我國(guó)的法律經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得正式掛牌交易，政策規(guī)定房屋滿5年后，需要繳納土地出讓金。將經(jīng)濟(jì)適用房變?yōu)樯唐纷》?，這種情況下就可以合法進(jìn)行銷售了，如果實(shí)在未滿5年的情況下簽訂的，那么銷售合同視為無(wú)效。不受法律的保護(hù)，經(jīng)
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2022北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策有哪些2022年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價(jià)抽簽購(gòu)買或者在原價(jià)由區(qū)縣住房保障管
2022.09.29 329 -
長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼政策有哪些長(zhǎng)沙申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼流程有: 到戶口所在區(qū)住房保障部門登記領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表，提交家庭戶口戶籍信息證明、家庭住房狀況證明、收入認(rèn)定證明和婚姻狀況證明，區(qū)住房保障部門受理審核，政府核準(zhǔn)進(jìn)行輪候。
2020.02.04 135
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經(jīng)濟(jì)適用房有哪些政策
1.一種是已經(jīng)住滿五年的，另一種則是尚未住滿五年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售
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經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些？
出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)
2022-07-06 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房都有哪些政策
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購(gòu)入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2022-05-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房新政策有哪些？
國(guó)家針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)經(jīng)適房的購(gòu)買條件、程序和上市交易都有規(guī)定， 1、城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件： (1)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; (2)家庭收入符合市、縣人民政府
2022-11-20 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
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