新房子買(mǎi)了但原房主不肯過(guò)戶怎么辦？
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在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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買(mǎi)房過(guò)戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶在房屋買(mǎi)賣(mài)中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求其履行或請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就失去以這套房產(chǎn)辦理抵押等一系列權(quán)利。同時(shí)，原房主還可能在你并不知情的情況下，偷偷把房子轉(zhuǎn)賣(mài)第三人。至于你手頭的房產(chǎn)證，他只要到房管局辦理掛失手續(xù)，登報(bào)之后，就可以重新辦理一個(gè)新的房產(chǎn)證，你手頭那個(gè)就無(wú)效了。
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買(mǎi)房過(guò)戶后原房主不肯去簽字怎么辦原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房人可以起訴，要求法院判決賣(mài)房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書(shū)生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)就可以辦理房產(chǎn)證了。
2021.01.07 208 -
房子賣(mài)了買(mǎi)主不過(guò)戶怎么辦?買(mǎi)方可以催促對(duì)方盡快履行義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，也可以要求退款并收取賣(mài)方的違約金。
2020.06.08 487 -
購(gòu)房后房主不肯過(guò)戶怎么辦購(gòu)房后房東不愿意過(guò)戶，購(gòu)房者可以與賣(mài)方協(xié)商，就過(guò)戶登記糾紛再次達(dá)成一致，如果無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可提起民事訴訟，依照民事判決，請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.28 385
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買(mǎi)二手房原房主不肯過(guò)戶怎么辦
他沒(méi)有權(quán)力暫停房產(chǎn)的過(guò)戶，如果他不幫你過(guò)戶，那你完全可以自己和賣(mài)家到房管局進(jìn)行過(guò)戶。中介費(fèi)的不可以全給對(duì)方只給一部分就可以了，到完全過(guò)戶之后，你自己覺(jué)得沒(méi)有大問(wèn)題再把余款給對(duì)方。還有就是房產(chǎn)過(guò)戶中的所
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房過(guò)戶原房主不肯簽字怎么辦
買(mǎi)房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，作為買(mǎi)方可以解除該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求對(duì)方賠償損失。 《民法典》第五百六十三條第一款
2022-10-12 15,340 -
房子買(mǎi)了，原房主不過(guò)戶怎么辦？
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
原房主不肯過(guò)戶怎么辦？
協(xié)議需要公證才會(huì)有效，因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房屋，所以需要集體的公章!但是集體土地轉(zhuǎn)讓是不可能的。
2022-10-28 15,340
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01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:06
買(mǎi)了新房子如何落戶買(mǎi)房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
