農(nóng)村建房合同書上買方家裝修是否需要賠償
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房屋買賣的賠償問題：農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。農(nóng)村房屋買賣合同無效后，出賣人應當賠償買受人的損失包括： 1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現(xiàn)房屋價款之間的差價 2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分 3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分 以上損失，需要委托有資質的評估機構進行評估，然后確定損失數(shù)額。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據(jù)出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。
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農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應當認定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。 一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。 二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟組織批準。
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房屋裝修合同是否需要審查房屋裝修合同屬于合同的一種，是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權利義務的協(xié)議，行政部門不會進行專門的審查，但當事人為了自身的權益，應當自己或者請專業(yè)人員進行審查。因為合同內容對于雙方當事人而言，具有重要作用，影響到合同的履行等其它方面。
2021.02.27 124 -
農(nóng)村自留地上建的房屋需要賠償嗎不可以私自的建房，但通過相關部門許可即可以建房。根據(jù)相關法律規(guī)定，無論是農(nóng)村自留地、老宅基地、還是基本農(nóng)田，全都不可以私自在上面進行修建房屋。農(nóng)村農(nóng)民在修建房屋時必須得先依法申請，在獲得了相關部門的批準之后才允許合法修建房屋。如果沒有獲得同
2020.12.23 254 -
農(nóng)村自建房屋買賣合同是否有效農(nóng)村自建房屋買賣合同有效，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.07.31 220
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房屋轉租合同中的裝修費是否需要賠償
補沖一下：我們簽訂的合同里面有這么一句：（裝修以及以后的維護費用由承租方自理） 那么我現(xiàn)在強烈要求收回房屋需要賠償裝修費嗎？ 另外有個情況就是:我在2008年4月把房屋租給一個李小姐，現(xiàn)在的承租人是在
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村村民自建房買賣是否合法
符合以下條件的，農(nóng)村自建房買賣合法： 1、買賣雙方為同一集體經(jīng)濟組織成員； 2、房屋經(jīng)過批準后建造； 3、集體經(jīng)濟組織批準同意轉讓； 4、受讓人沒有其他房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下
2022-07-04 15,340 -
家庭樓房裝修合同作為裝修一方需要注意哪些？
一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，包括尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法。審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對
2022-08-04 15,340 -
的裝修合同是否需要繳納印花稅，裝修合同是否需要繳稅？
答：根據(jù)國家稅務局《關于印花稅若干具體問題的規(guī)定》〔（88）國稅地字第025號〕第一條規(guī)定，由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的應分別按“加工承攬合同”、“購
2022-04-04 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質； 2、使用國家統(tǒng)一合同
702 2022.09.21 -
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甲方裝修合同違約怎么賠償裝修合同履行過程中，甲方出現(xiàn)了違約行為的話，乙方可以要求甲方賠償乙方相應的損失。具體來說，就包括了：1、乙方因為甲方違約行為所造成的實際損失；2、如果裝修合同能夠正常履行的話，乙方在合同履行之后能夠獲得的利益損失。另外需要注意，根據(jù)我國民法
2,389 2022.04.17
