買房子手續(xù)要注意哪些
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買房、簽約時(shí)應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則,容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī),將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時(shí),按照法律規(guī)定,同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域,辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種,其中包括:開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議),或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?
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買房子要注意的手續(xù)有:使用規(guī)范的合同文本;開發(fā)商是否具備五證;約定交房條件和時(shí)限;簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題;簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng);注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容;注意約定違約責(zé)任。
買房子注意的手續(xù)有:按約定購房合同支付購房款;辦理預(yù)售合同登記手續(xù),繳納印花稅;合同登記后,辦理貸款,辦理抵押貸款手續(xù);竣工驗(yàn)收合格后,提供入住通知和收樓通知。
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買房要注意哪些手續(xù)
買房子要注意的手續(xù)有:使用規(guī)范的合同文本;開發(fā)商是否具備五證;約定交房條件和時(shí)限;簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題;簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng);注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容;注意約定違約責(zé)任。
2021.04.18 178 -
第一次買房子需要注意哪些手續(xù)
第一次買房子需要注意的手續(xù)是: 1、注意房子是否存在合法,有沒有五證; 2、若雙方?jīng)Q定房子,而買方買下房子,必須先付訂金; 3、簽合同的時(shí)候一定要力所能及地盡謹(jǐn)慎義務(wù),合同是簽約雙方的基本法律保障。
2020.11.01 148 -
買房子要注意什么手續(xù)
如果是已婚全款買房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。未婚需要的證件為身份證、戶口本、單身證明;如果是貸款買房需要的證件。已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求
2021.03.26 268
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買房子要注意哪些手續(xù)?
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)
2022-05-10 15,340 -
買房子要注意哪些手續(xù)
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)
2022-05-07 15,340 -
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買房、簽約時(shí)應(yīng)注意: 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)
2022-04-23 15,340 -
買二手房要注意哪些手續(xù)?
辦理二手房過戶手續(xù)相對(duì)來說是比較復(fù)雜的,所以購房者一定不要掉以輕心,下面是大家需要注意的地方: 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情
2022-03-29 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括: 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解:必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息,房屋現(xiàn)狀要注明在合同上,要明確寫明付款時(shí)間,物業(yè)交割問題也要寫清楚,還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外,大
789 2022.05.18 -
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買房交定金要注意哪些相對(duì)于購房款來說,定金雖然是一個(gè)比較小的金額,但也是一筆不曉得費(fèi)用,所以購房者在繳納定金的時(shí)候,也一定要注意以下情況: 第一,是要以開放商協(xié)商確定定金的金額,根據(jù)法律的規(guī)定,定金的金額一般不超過總標(biāo)的額的20%,也就是說合同的成交額如果是1
511 2022.06.15