你好出租人合同到期收回房屋是否有效呢?
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首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途,出租人就可以提前收回房屋,終止合同。
房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失;承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除合同;法定其他情形。
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合同沒到期,出租人有權(quán)收回房屋嗎
合同沒到期,出租人一般情況下是沒有權(quán)利收回房屋的,但是如果承租人存在過錯,損壞了出租人的權(quán)益,出租人是可以提前收回房屋的。
2021.04.01 220 -
房屋租賃合同沒到期出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
房屋租賃合同沒到期,出租人一般沒有權(quán)利提前收回房屋。 但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。 2、承租人未經(jīng)出租人同意
2021.04.13 239 -
租賃合同沒有到期能否強(qiáng)制收回房屋
租賃合同沒有到期的,出租人一般是不能強(qiáng)制收回房屋的。 對于有固定期限的房屋租賃,出租人是否有權(quán)提前收回房屋,首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定,出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好繼續(xù)履行合同了。 但如果
2021.02.12 268
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出租人合同到期收回房屋嗎
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同,那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定,租賃合同終止時(shí),承租人
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同未到期是否有效,合同如何收回?
一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋,你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限(不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限); 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租,甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-05 15,340 -
出租人在合同到期后收回出租房屋嗎
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同,那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定,租賃合同終止時(shí),承租人
2022-04-15 15,340 -
合同沒到期,出租人有權(quán)收回房屋嗎
合同沒到期,出租人一般情況下是沒有權(quán)利收回房屋的,但是如果承租人存在過錯,損壞了出租人的權(quán)益,出租人是可以提前收回房屋的。
2023-02-27 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn):首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期,是否需要賠償,需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期,房東不履行合同約定義務(wù)的話,房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說,這主要是指:房屋租賃合同尚未到期,但是房東決定將房子收回。這種情況下,房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
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3,113 2023.08.10