房屋買賣合同夫妻雙方共同簽字有效嗎？
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房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人，即買方。買賣雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
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《民法典》夫妻一方簽的房屋買賣合同要具備一定的條件才有效。具備以下條件就是有效的： 1、房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2、房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 3、當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同是真實(shí)的意思表示； 4、法律規(guī)定的其他有效條件等。
簽訂房屋買賣合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
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房屋買賣合同只有夫妻雙方簽字有效嗎？只夫妻一方簽字的房屋買賣合同一般有效。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方未經(jīng)另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有權(quán)。夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
2021.01.31 188 -
夫妻雙方未簽字的房屋買賣合同有效嗎?夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成
2021.03.06 357 -
夫妻雙方共同簽訂的房屋買賣合同有效嗎？民法典規(guī)定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
2021.02.13 228
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房屋買賣合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-04-22 15,340 -
有房屋買賣合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同只有夫妻雙方簽字有效嗎
要看登記在誰(shuí)名下。一般認(rèn)為購(gòu)房人通常情況下難以得知簽字一方是否故意損害另外一方的權(quán)利，同時(shí)由于房產(chǎn)的價(jià)值較大，認(rèn)定夫妻之間有互為代理的權(quán)限也是不符合法律規(guī)定的。所以認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)登記在了誰(shuí)
2022-06-01 15,340 -
房屋買賣合同只有夫妻雙方簽字有效嗎？
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-12-28 15,340
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簽購(gòu)房合同需要夫妻雙方簽字嗎購(gòu)房需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下是看購(gòu)房買受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購(gòu)房合同的具體情形如下： 1、如果購(gòu)房合同的買受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會(huì)有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購(gòu)
1,120 2023.08.10 -
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
