解除了房屋買賣合同還可以要求賠償違約金么
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因為開發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔違約責任，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實際損失的百分之三十。
如果是因為賣方的原因?qū)е潞贤獬模瑒t買方可以要求賠償房屋差價。因為賣方原因?qū)е沦彿亢贤獬模I方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個損失包括積極損失和消極損失，這個消極損失即可得利益損失，這個可得利益損失就是房屋上漲差價損失。 《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
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違約金解除合同可以要求賠償金嗎解除合同并支付違約金不可以并存，想解除合同，就不能獲得全部的違約金，解除合同的法律后果是一種包括返還不當?shù)美唾r償損失在內(nèi)的民事責任，損失也僅僅是指直接損失并不包括可得性利益損失。
2021.03.22 210 -
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合同解除可以要求賠償違約金嗎解除合同后如果存在過錯方的能主張違約金。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。違約金不能過分高于造成的損失。
2021.01.17 110
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房屋買賣合同解除后可以要求賠償違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)?。合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同解除能要求賠償違約金嗎
1、因違約而解除的，可以要求賠償可得利益的損失。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損
2022-11-15 15,340 -
房屋買賣合同解除可以要求支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣合同違約解除能否要求賠償
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人
2022-07-04 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
