借用人以他人名義向銀行貸款買房應如何處理
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根據我們辦理的案件存在著如下法律風險： 一、在我國不動產的取得必須以登記為生效要件。房屋屬于不動產，因此，其所有權歸屬就應以房產證上的登記權利人為準。以他人的名義買房，如果登記購房人一旦產生不良的企圖或反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款是很困難的。 二、即使被借用者不會反悔，也同樣存在著巨大法律風險。因為在被借用者領取房產證之后，到房屋產權過戶給出資人之前，如果被借用者對他人負有到期不能清償債務，或存在侵權或離婚糾紛等，該房產很可能會被法院查封或拍賣。在這種情況下，出資人很難取得房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，而不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產。 三、借名購買經濟適用房、“兩限房”等保障性住房，即使簽署了書面協(xié)議，交付了房款，但因該借名行為系規(guī)避國家政策行為，該購房行為事實上損害了公共利益，應屬無效，且有可能會承擔房屋被政府收回的風險。 四、如果登記產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。即使登記產權人沒有發(fā)生意外，在房屋滿足過戶條件時，是否協(xié)助辦理房屋過戶的主動權掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。 五、如果銀行之后核查實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。 六、如果登記人將房屋轉讓給第三人，借名人的房子很可能打了水漂，再也要不回來。由于房屋登記在他人名下，第三人有理由相信登記人就是房屋所有權人。如果第三人在不知情的情況下，從登記人手中買了房子，借名人就會面臨喪失房屋的可能，最終的結果只能依不當得利向登記人主張賠償。
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根據一般情況來說借用他人名義向銀行貸款是否合法需要根據具體情況判定，具體如下： 1、假如有借名協(xié)議則可能合法； 2、但是假如沒有經過本人同意就想銀行借款就可能構成騙取貸款罪。 3、另外騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的行為。
借用他人名義進行房屋購買的話，那么其效力也是有效的，但是房屋產權登記冊上的房屋所有權人就是簽名者而非實際付款者了，即簽訂買賣合同的買受人與房產管理部門最終登記的所有權人保持一致，而在確立不動產的所有權歸屬時，我國采用不動產登記主義，即根據房產證和房屋管理部門登記的所有權主體確立房產的歸屬。因此借用他人名義買房自然是有效的，只是房屋的所有權人就有區(qū)別了。
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借用他人名義網貸如何處理1、被冒名人應積極與辦理貸款、信用卡的銀行進行協(xié)商(如果銀行拒不解決，可向人民法院上訴，要求銀行承擔因“審核不嚴”帶來的相應法律責任)。 2、被冒名人要注意搜集證據，鑒于冒名貸款的各式合同、證據非本人簽署，可以申請法律鑒定。 3、被冒名人切
2021.04.11 1,039 -
借用他人名義買房效力如何借用他人名義進行房屋購買的話，那么其效力也是有效的，但是房屋產權登記冊上的房屋所有權人就是簽名者而非實際付款者了，即簽訂買賣合同的買受人與房產管理部門最終登記的所有權人保持一致，而在確立不動產的所有權歸屬時，我國采用不動產登記主義，即根據房
2022.04.12 560 -
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以他人名義買房，如果借用人反悔應當如何辦理？
根據我們辦理的案件存在著如下法律風險： 一、在我國不動產的取得必須以登記為生效要件。房屋屬于不動產，因此，其所有權歸屬就應以房產證上的登記權利人為準。以他人的名義買房，如果登記購房人一旦產生不良的企圖
2022-04-07 15,340 -
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以你們個人名義去向銀行借錢，錢是給公司用，自己沒有使用，自己其實就成了一個借款的平臺；如果公司未能按照銀行規(guī)定的時間還款，那么銀行就會找借款人，借款人就是你們，第一責任人就是借款人，是你借的錢，這個思
2022-03-11 15,340 -
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借用他人名義買房可能會導致其購買的房屋所有權歸屬于他人。因為我國實行不動產登記制度，買房時使用他人名義，其辦理房產登記時也會是他人名義，一般情況下該房屋歸屬于他人。因此借用他人名義買房不利于出資人在法
2022-06-04 15,340 -
個人如何向銀行貸款買房
向銀行貸款買房的流程： 1、向銀行提出貸款申請，提交相關材料; 2、貸款銀行審查，貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的
2022-05-31 15,340
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借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
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公司名義買車可以貸款嗎公司可以貸款的名義購車，但需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和法人身份證，并提交貸款申請，經銀行批準。但是，以公司名義貸款購車只能計入稅后費用，不能抵稅，反而可以減少公司資金外流。因此，以公司名義貸款購車后，公司的財務處理應該得當，絕不能偷稅
5,436 2022.04.15 -
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冒用他人信息貸款構成什么罪名冒用他人的信息向銀行進行貸款構成貸款詐騙罪。詐騙罪侵犯的法益不僅僅只有一項，此罪既侵犯了銀行或者其他金融機構對其發(fā)放貸款的所有權，還對國家的金融管理制度進行了侵犯。如果行為人以非法占有作為目的，向銀行或者是其他金融機構進行貸款，數額較大的，
4,860 2022.04.15
