買(mǎi)二手房是否要更名
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買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無(wú)《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買(mǎi)賣(mài)雙方或代理人親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)事宜 如在此之前沒(méi)有到房管部門(mén)檢驗(yàn)過(guò)該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過(guò)房管部門(mén)規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門(mén)的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用; 6、現(xiàn)金客戶(hù)只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。
可以，二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
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買(mǎi)二手房物業(yè)怎么更名1.新、原戶(hù)的身份證明資料; 2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料; 3.辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號(hào)的開(kāi)戶(hù)人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開(kāi)戶(hù)證明(開(kāi)戶(hù)許可證)。 4.如他人代辦:還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書(shū)。
2020.02.26 831 -
二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
2020.12.06 147 -
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買(mǎi)二手房是否需要更名
有保障。更名辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書(shū)證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證。國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》明確指出：在預(yù)售商品房竣工交付、
2022-05-28 15,340 -
買(mǎi)二手房是否需要更名？
有保障。更名辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書(shū)證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證。國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》明確指出：在預(yù)售商品房竣工交付、
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)了二手房要不要更名？
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-17 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以更名
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340
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00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:20
買(mǎi)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購(gòu)房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
